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第38周昆明二手房均价13228元/㎡创今年以来最低

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时间:2019-09-24 15:28:10
来源:海南之家
阅读申明:文章内关于户型面积的表述,除了特别标明为套内面积外,所涉及户型面积均为建筑面积

诸葛找房数据研究中心9月23日发布的市场报告显示,2019年第38周(9月16日—22日),昆明二手房市场房源量、均价 环比双双下跌,已连续两个周量价齐跌。从最近5个周的情况看,二手房市场降温趋势比较明显,下行压力增大。值得 关注的是,第38周昆明二手房市场均价跌落至13228元/㎡,创下今年以来各周最低水平。

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第38周昆明二手房市场房源量有129075套,环比此前一周的133034套减少了2.98%,已连续两个周缩减,减幅较此前一 周收窄4.75个百分点。二手房市场均价方面,第38周为13228元/㎡,环比此前一周的13384元/㎡下跌了1.17%,已连续 两个周下跌,跌幅较此前一周扩大0.18个百分点。该周的市场特征主要有两个方面,一是量价齐跌,二是均价跌幅扩大 至1个百分点以上。分析认为,从最近5个周的情况看,仅进入9月份的首个周即第36周出现了量价上行,其余4个周都表 现为量价双双下行,说明市场正在经历一波降温周期,预计这一趋势将持续至9月份结束。

值得关注的是,第38周昆明二手房市场均价13228元/㎡的水平创下了今年以来各个周的最低值。历史数据显示,今年各 周最高均价为13677元/㎡,最低13228元/㎡。其中,有7个周处于1.36万多元水平,8个周处于1.35万多元水平,10个周 处于1.34万多元水平,8个周处于1.33万多元水平,5个周处于1.32万多元水平,38个周均价的算术平均值为13459元。

各城区的数据显示,第38周西山区在售二手房源量有29355套、均价15929元/㎡,盘龙区房源量26761套、均价12985元/ ㎡,五华区房源量26966套、均价12749元/㎡,官渡区房源量32372套、均价12462元/㎡,呈贡区房源量9319套、均价 9942元/㎡,安宁市房源量2717套、均价8714元/㎡。均价方面,上述6个城区环比都有所下降;房源量除安宁市环比有 少量增长外,其余5个城区都有所减少。

诸葛找房同时发布的100个重点城市二手房市场均价报告显示,第38周百城二手房市场均价15061元/㎡,环比下跌0.10% ,为近4个周以来首次下跌。该周昆明均价比百城均价低1833元,差比为12.17%,差比较此前一周扩大0.95个百分点。 在百城均价高低排序中,昆明居第41名,较此前一周下调了2名。

住房租赁市场的数据显示,第38周昆明住房租金均价为26元/㎡/月,环比持平,已连续17个周走平。一、二、三居室户 型租金均价分别是1570元/套/月、2022元/套/月和2510元/套/月,一、三居室户型环比有轻微上调,二居室户型环比持平。

(来源:诸葛找房)

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